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Guía gratuita · 12 lecciones

Cómo participar en un remate judicial en Costa Rica

Sin jerga y sin letra chiquita. Te explicamos el proceso completo como si fuera la primera vez que escuchás la palabra «remate», con la ley costarricense en la mano.

Todas las lecciones son gratis y abiertas. No necesitás cuenta para leerlas. · 61 min de lectura en total

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Contenido de la guía

Módulo 1 Lo básico

  1. ¿Qué es un remate judicial? Por qué un juzgado termina vendiendo una casa, y quién es quién en esa historia. 4 min
  2. De la deuda al remate: el camino completo Demanda, embargo, avalúo, orden de remate y edicto. Qué pasa en cada paso y cuánto tarda. 5 min

Módulo 2 Entender el anuncio

  1. Cómo leer un edicto sin perderse Qué información obliga la ley a publicar, campo por campo, sobre un edicto real. 6 min
  2. Las tres subastas: 100 %, 75 % y 25 % Un mismo bien se remata hasta tres veces y cada vez baja de precio. La tercera tiene truco. 4 min

Módulo 3 Antes de ofertar

  1. El estudio registral: la tarea que salva plata Cómo consultar la finca en el Registro Nacional y qué significan gravámenes y anotaciones. 6 min
  2. Deudas que siguen pegadas al inmueble Impuestos municipales y cuotas de condominio no se borran con el remate. Se heredan. 5 min
  3. No podés entrar a verla: ocupantes y estado real Se compra a ciegas y por ley es bajo tu riesgo. Qué sí podés averiguar antes de ofertar. 5 min
  4. El presupuesto real: lo que cuesta de verdad Oferta, impuesto de traspaso, timbres, notario, deudas heredadas y desalojo, con números. 6 min

Módulo 4 El día del remate

  1. El depósito del 50 % y los requisitos Cuánto llevar, en qué forma exacta, qué documentos, y qué pasa si después no pagás. 5 min
  2. Cómo es la subasta, minuto a minuto Dónde se hace, quién la dirige, cómo se ofrece y qué firmás al final. 5 min

Módulo 5 Después de ganar

  1. Ganaste. ¿Y ahora qué? Aprobación, cancelación de gravámenes, escritura, inscripción y entrega del bien. 6 min
  2. Los errores que más caro se pagan Checklist final para repasar antes de levantar la mano en un remate. 4 min

Poné en práctica lo que aprendiste

El Postor reúne los remates judiciales, bancarios e institucionales publicados en Costa Rica, en un solo buscador.

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Fuentes oficiales

Todo lo que leés acá sale de la ley y de sitios oficiales. Podés verificarlo vos mismo: