Remate bancario de casa en Limón · Costa Rica

Características

Tipo de propiedad

Casa o apartamento

Área del terreno

191,95 m²

Área construida

192 m²

Habitaciones

5

Baños

2

Folio real

7-99334-000

Descripción

Este bien consta de un lote medianero, de forma y topografía regular, ubicado en zona urbana. Cuenta con una casa de habitación que el área frontal correspondiente a un sector de corredor, que en apariencia fue utilizada como local comercial. La vivienda principal cuenta con sala-comedor, cuarto de pilas, tres dormitorios y un baño completo. Adicionalmente, dispone de un apartamento conformado por cocina, sala-comedor, dos dormitorios sin cerramiento y un baño completo, además cuenta con frente de 9,93 metros a calle pública de asfalto. Nota 1: Según avalúo, durante la inspección de campo se determinaron diferencias menores entre las dimensiones consignadas en el plano catastrado y las verificadas físicamente: frente de 9,83 m según plano y aproximadamente 10,00 m en sitio; fondo de 19,23 m y aproximadamente 19,50 m en campo. Asimismo, la referencia entre el vértice N.°5 y el punto PC corresponde a 98,05 m según plano, mientras que en sitio se estima aproximadamente en 95,00 m. Por lo anterior, se recomienda una verificación topográfica para confirmar la correspondencia física-catastral, dimensiones y referencias del inmueble, por lo tanto, le concernirá al eventual adjudicatario, las gestiones correspondientes para subsanar lo mencionado. Nota 2: La propiedad podría no tener conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 3: Según indicación en el avalúo el sistema eléctrico se encuentra parcialmente entubado, (ver avalúo adjunto), por lo tanto, el comprador deberá comprometerse de manera contractual (en la escritura), según el código eléctrico vigente, y la normativa de seguros a que en un plazo no mayor a cuatro meses debe solventar lo mencionado sobre el entubado del sistema eléctrico, reparación de cielos, y paredes livianas, tratamiento por humedad, y pintura, de lo contrario si el bien sufre un siniestro la aseguradora podría declinarlo. O bien se podría otorgar financiamiento con otra garantía a satisfacción del BNCR. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-0433295-1997, que está inscrito en el registro público y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70101009933400-2026-U realizado por Andrea Gómez Barrantes el 12 agosto 2026, el cartel de venta y el estudio registral adjunto. Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. El costo de los timbres de traspaso e hipoteca, calculados y cobrados según lo establecido por el Registro Nacional de la Propiedad, así como el costo de la póliza de vida y de incendio (en caso de requerirse), y las inspecciones de campo que deba realizar el profesional encargado para la elaboración de dicha póliza (en caso de requerirse), serán asumidos en su totalidad por el adjudicatario.