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Judicial auction · Judicial · Source: poder-judicial-boletin

Land auction in TEMPATE, Santa Cruz, Guanacaste · Costa Rica

TEMPATE, SANTA CRUZ, GUANACASTE

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Starting bid CRC 145,806,240 ≈ CRC 400,897.00 per m² of land (published area)
Auction date October 28, 2026 at 2:00 PM First auction

Features

Property type
Lot or land
Lot area
363.7 m²
Registry folio
5-46155-F-000
Boundaries
NORTE: AREA COMUN CONSTRUIDA POR ZONA VERDE SUR: AREA COMUN CONSTRUIDA POR ZONA VERDE ESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CINCO Y AREA COMUN CONSTRUIDA POR SERVIDUMBRE DE AGUAS Y ELECTRICA AMBAS EN PARTE OESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRES Y AREA COMUN CONSTRUIDA POR ZONA VERDE AMBOS EN PARTE

Description

The text below comes from the original source and is published in Spanish.

En este Despacho, Con una base de CIENTO CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-07091-01-0905-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 46155-F-000, NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUATRO APTA PARA CONSTRUIR LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE TRES PISOS QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL SITUADA EN EL DISTRITO 4-TEMPATE CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: AREA COMUN CONSTRUIDA POR ZONA VERDE SUR: AREA COMUN CONSTRUIDA POR ZONA VERDE ESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CINCO Y AREA COMUN CONSTRUIDA POR SERVIDUMBRE DE AGUAS Y ELECTRICA AMBAS EN PARTE OESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRES Y AREA COMUN CONSTRUIDA POR ZONA VERDE AMBOS EN PARTE MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 8.98 VALOR MEDIDA: 8.98. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO NUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS CATALINA LUXURY TOWN HOMES contra [nombre omitido por privacidad]. EXP:24-002700-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y dos minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiséis. Brenda Maxiny Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a.

Auction rounds

  1. First auction Current round
    Oct 28, 2026, 2:00 PM Starting bid: CRC 145,806,240
  2. Second auction Upcoming
    Nov 5, 2026, 2:00 PM Starting bid: CRC 109,354,680
  3. Third auction Upcoming
    Nov 13, 2026, 2:00 PM Starting bid: CRC 36,451,560

The court notice sets the date and base price of every round at once. If a round draws no bid, the process moves to the next one at the reduced base, without any new notice being published in the Boletín.

Participation requirement

Estimated deposit: CRC 72,903,120

For judicial auctions, Article 159 of the Civil Procedure Code requires a deposit equal to 50% of the starting bid, paid in cash, by bank deposit payable to the court, certified check from a Costa Rican bank, or an authorized technological mechanism. Legal exceptions apply; verify the notice.

Process information

Case number
24-002700-1206-CJ
Executing creditor
CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS CATALINA LUXURY TOWN HOMES
Court or auction venue
JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Liens and annotations
libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-07091-01-0905-001

Source checked on Sep 10, 2026

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