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Judicial auction · Judicial · Source: poder-judicial-boletin

Land auction in San Roque, Barva, Heredia · Costa Rica

SAN ROQUE, BARVA, HEREDIA

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Starting bid CRC 15,000,000 ≈ CRC 8,169.93 per m² of land (published area)
Auction date October 22, 2026 at 4:15 PM Third auction· inferred Inferred round: we moved on because the previous auction date passed, with no confirmation that it drew no bid.

Features

Property type
Lot or land
Lot area
1,836 m²
Registered land use
DE SOLAR
Registry folio
4-27827
Boundaries
al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE 4

Description

The text below comes from the original source and is published in Spanish.

En este Despacho, Con una base de SESENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-378151-01-0001-001, SALVAGUARDA LEY 9379 CITAS: 2021-476578-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2023-615540-01-0004-001, PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2023-615540-01-0009-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 27827, derecho 000, la cual es TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO SAN ROQUE, CANTÓN BARVA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE 4.16 METROS, IDENTIFICADOR PREDIAL 40204002849700; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 40204016498700; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 4024017863600 y al OESTE IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 4020401578100. MIDE: MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SANTIAGO & SAMANTHA XXI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra [nombre omitido por privacidad] EXP:25-003795-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y ocho minutos del veintiuno de Abril del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a.

Auction rounds

  1. First auction Already held
    Oct 6, 2026, 4:15 PM Starting bid: CRC 60,000,000
  2. Second auction Already held
    Oct 14, 2026, 4:15 PM Starting bid: CRC 45,000,000
  3. Third auction Current round (inferred)
    Oct 22, 2026, 4:15 PM Starting bid: CRC 15,000,000

This round is inferred. Once the previous auction date passed we moved to the next round the court notice sets, but no source publishes what happened at the hearing: the asset may have been awarded there and the process may be over. Confirm the status with the court before taking part.

The court notice sets the date and base price of every round at once. If a round draws no bid, the process moves to the next one at the reduced base, without any new notice being published in the Boletín.

Participation requirement

Estimated deposit: CRC 7,500,000

For judicial auctions, Article 159 of the Civil Procedure Code requires a deposit equal to 50% of the starting bid, paid in cash, by bank deposit payable to the court, certified check from a Costa Rican bank, or an authorized technological mechanism. Legal exceptions apply; verify the notice.

Process information

Case number
25-003795-1158-CJ
Executing creditor
SANTIAGO & SAMANTHA XXI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Court or auction venue
JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Liens and annotations
libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-378151-01-0001-001, SALVAGUARDA LEY 9379 CITAS: 2021-476578-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2023-615540-01-0004-001, PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2023-615540-01-0009-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 27827, derecho 000, la cual es TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO SAN ROQUE, CANTÓN BARVA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE 4.16 METROS, IDENTIFICADOR PREDIAL 40204002849700

Source checked on Apr 30, 2026

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