Judicial auction · Judicial · Source: poder-judicial-boletin

Remate de finca en JACO · Puntarenas · Costa Rica

JACO, GARABITO, PUNTARENAS

Starting bid CRC 53,013,797 ≈ CRC 4,030.21 per m² of land (published area)

Auction date September 11, 2026 at 3:00 PM First auction

Features

Property type: Commercial
Lot area: 13,154.11 m²
Registry folio: 6-71419-F
Boundaries: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SIETE Y ZONA PUBLICA INALIENABLE; al SUR ÁREA COMÚN LIBRE DESTINADA A SERVIDUMBRE PLUVIAL UNO Y A ACCESO VEHICULAR; al ESTE ÁREA COMÚN LIBRE DESTINADA A ACCESO VEHICULAR Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SIETE y al OESTE ZONA PUBLICA INALIENABLE

Description

En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES TRECE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 293-15671-01-0903-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 293-15671-01-0904-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 293-15671-01-0905-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 338-08220-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 338-08220-01-0902-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 374-04199-01-0006-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 374-04199-01-0007-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 374-04199-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 374-04199-01-0909-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 374-04199-01-0920-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 374-04199-01-0990-001, PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599 CITAS: 457-17516-01-0005-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 457-17516-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 71419-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO OCHO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL, TURÍSTICO Y COMERCIAL LA CUAL PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE OCHO PISOS (FUTURA FINCA MATRIZ). Situada en el DISTRITO 1-JACO, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SIETE Y ZONA PUBLICA INALIENABLE; al SUR ÁREA COMÚN LIBRE DESTINADA A SERVIDUMBRE PLUVIAL UNO Y A ACCESO VEHICULAR; al ESTE ÁREA COMÚN LIBRE DESTINADA A ACCESO VEHICULAR Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SIETE y al OESTE ZONA PUBLICA INALIENABLE. MIDE: TRECE MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METROS CON ONCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GARABITO contra [nombre omitido por privacidad] EXP:21-004198-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintiuno minutos del veintiseis de Mayo del dos mil veintiseis. Licda. Natalia Fallas Granados. Jueza Tramitadora.

Auction rounds

First auction Current round
Sep 11, 2026, 3:00 PM Starting bid: CRC 53,013,797
Second auction Upcoming
Sep 22, 2026, 3:00 PM Starting bid: CRC 39,760,348
Third auction Upcoming
Sep 30, 2026, 3:00 PM Starting bid: CRC 13,253,449

The court notice sets the date and base price of every round at once. If a round draws no bid, the process moves to the next one at the reduced base, without any new notice being published in the Boletín.

Participation requirement

Estimated deposit: CRC 26,506,899

For judicial auctions, Article 159 of the Civil Procedure Code requires a deposit equal to 50% of the starting bid, paid in cash, by bank deposit payable to the court, certified check from a Costa Rican bank, or an authorized technological mechanism. Legal exceptions apply; verify the notice.

Process information

Case number: 21-004198-1207-CJ
Executing creditor: MUNICIPALIDAD DE GARABITO
Court or auction venue: JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Liens and annotations: libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 293-15671-01-0903-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 293-15671-01-0904-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 293-15671-01-0905-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 338-08220-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 338-08220-01-0902-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 374-04199-01-0006-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 374-04199-01-0007-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 374-04199-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 374-04199-01-0909-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 374-04199-01-0920-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 374-04199-01-0990-001, PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599 CITAS: 457-17516-01-0005-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 457-17516-01-0007-001

Source checked on Jun 22, 2026

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