House or apartment auction in GUAPILES, Pococí, Limón · Costa Rica

Features

Property type

House or apartment

Lot area

259.85 m²

Built area

96 m²

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garage

Yes

Registry folio

7-92522-000

Description

The text below comes from the original source and is published in Spanish.

Este bien consta de un lote esquinero, de forma y topografía regular, en el cual hay unca construcción tipo casa de habitación de una planta de concreto, distribuida con Sala-comedor-cocina, 2 cuartos, 1 baño y área de pilas, además cuenta con frente de 35,16 metros a calle pública de lastre. Nota 1: Según avalúo y de acuerdo con el estado de las construcciones estas si poseen valor comercial, sin embargo, para la aseguradora no cumplen con las normas de asegurabilidad, por lo tanto, el financiamiento máximo en caso de poder recibir este bien como garantía es hasta el valor del terreno (¢5.613.279,70) o se podría otorgar mayor financiamiento aportando o reforzando con otra garantía adicional a satisfacción del BNCR. Nota 2: Según avalúo la propiedad no tiene conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 3: Según indicación en el plano la propiedad se ubica en distrito Guápiles, sin embargo, eso ya fue corregido a nivel de registro inmobiliario, por lo tanto, quedara a criterio del eventual adjudicatario de la propiedad realizar las diligencias correspondientes para confeccionar un plano nuevo, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 4: Se advierte a los posibles oferentes que en algunos sectores de la propiedad no se encuentra delimitada físicamente (cercada) y de acuerdo con los linderos existentes de la propiedad que no fueron verificados topográficamente, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para subsanar lo mencionado, así como asumir los gastos que esta gestión genere. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-0500471-1998, que está inscrito en el registro público y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70201092522000-2025-U realizado por Augusto César Bolaños Martínez el 10 de octubre 2025, el cartel de venta y el estudio registral adjunto. Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. El costo de los timbres de traspaso e hipoteca, calculados y cobrados según lo establecido por el Registro Nacional de la Propiedad, así como el costo de la póliza de vida y de incendio (en caso de requerirse), y las inspecciones de campo que deba realizar el profesional encargado para la elaboración de dicha póliza (en caso de requerirse), serán asumidos en su totalidad por el adjudicatario.