House or apartment auction in La Virgen, Sarapiquí, Heredia · Costa Rica

Features

Property type

House or apartment

Lot area

220 m²

Built area

156 m²

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garage

Yes

Registry folio

4-170323-000

Description

The text below comes from the original source and is published in Spanish.

Este bien consta según plano catastrado de un lote esquinero, de forma regular y de topografía plana, ubicado en zona urbana. Cuenta con una casa de habitación de una planta de concreto, con cielo raso; distribuida con sala-comedor, cocina, tres dormitorios, 1 baño, corredor, cochera, área de pilas, también cuenta una pequeña construcción que en apariencia fue de uso comercial, además, según plano, posee frente de 32 metros a calle publica de asfalto. Nota 1: Según la revisión en el sistema de catastro nacional, el bien posee inconsistencia 3, modificación 9, relación 0, esto se refiere a que el plano catastrado que está debidamente inscrito en el asiento registral presenta error de confección y no cumplen las tolerancias establecidas en el Manual de Conformación del Mapa Catastral para ser utilizados como insumo para conformar el mosaico de planos, tiene un área registral de 220m² y se encuentra conformada en el mapa catastral con un área de 222.08m² con una diferencia de +2.08m². Por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para subsanar lo mencionado, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 2: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 3: la propiedad no se encuentra delimitada físicamente (cercada), además según el plano catastrado la propiedad es esquinera, sin embargo, al nivel registral no consta como tal según los colindantes, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para subsanar lo mencionado, así como asumir los gastos que esta gestión genere. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano H-0549997-1999, que está inscrito en el registro público y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 328-41002017032300-2023-U realizado por Olman Barboza Orias el 06 febrero 2023, el cartel de venta y el estudio registral adjunto. Este bien se vende de contado o para solicitar financiamiento se debe aportar garantía independiente, aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. El costo de los timbres de traspaso e hipoteca, calculados y cobrados según lo establecido por el Registro Nacional de la Propiedad, así como el costo de la póliza de vida y de incendio (en caso de requerirse), y las inspecciones de campo que deba realizar el profesional encargado para la elaboración de dicha póliza (en caso de requerirse), serán asumidos en su totalidad por el adjudicatario.