Land auction in Guapiles, Pococí, Limón · Costa Rica

Features

Property type

Lot or land

Lot area

10,000 m²

Built area

120 m²

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garage

Yes

Registry folio

7-113256

Description

The text below comes from the original source and is published in Spanish.

Este bien consta de un lote tipo quinta medianero, de forma irregular y topografía plana, ubicado en zona rural, posee una construcción en apariencia tipo casa de habitación estilo cabaña, la cual cuenta con piso de concreto, sin cielo raso, y distribuida con sala-comedor, cuarto de pilas, 2 dormitorios, corredor y un baño completo. Además, cuenta con frente de 76,61 metros a servidumbre de paso de lastre. Nota 1: Se advierte a los clientes que esta propiedad tiene registrada la servidumbre en el plano catastrado, se evidencia en la visita al sitio y la misma aparece anotado como uno de sus linderos, sin embargo, la misma no se indica como gravamen o asiento registral, además, por lo tanto, le corresponderá al eventual adjudicatario, las gestiones correspondientes para subsanar lo mencionado con respecto a la servidumbre, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 2: según avalúo no hay agua potable, además la propiedad podría no tener conectado el servicio público de electricidad, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 3: Se advierte a los posibles oferentes que en algunos sectores de la propiedad no se encuentra delimitada físicamente (cercada) y de acuerdo con los linderos existentes de la propiedad que no fueron verificados topográficamente y que se componen en parte de cerca con alambre de púas, por lo tanto, le concernirá al eventual adjudicatario, las gestiones correspondientes para subsanar y hacer replanteo topográfico, así como asumir los gastos que esta gestión genere Nota 4: Según indicación en el avalúo el sistema eléctrico se encuentra parcialmente entubado, (ver avalúo adjunto), por lo tanto, el comprador deberá comprometerse de manera contractual (en la escritura), según el código eléctrico vigente, y la normativa de seguros a que en un plazo no mayor a cuatro meses debe solventar lo mencionado sobre el entubado del sistema eléctrico, además de las mejoras, Reparación del corredor y elementos de madera deteriorados, Tratamiento contra comején. Revisión y adecuación integral de la instalación eléctrica, Colocación de puerta principal y cerradura segura, Instalación de canoas y bajantes, Limpieza periódica de maleza y materiales combustibles cercanos a la propiedad, de lo contrario si el bien sufre un siniestro la aseguradora podría declinarlo. O bien se podría otorgar financiamiento con otra garantía a satisfacción del BNCR. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-0983078-2005, que está inscrito en el registro público y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70201011325600-2026-R realizado por Juan Fernando Sánchez Bogantes el 7 septiembre 2026, el cartel de venta y el estudio registral adjunto. Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. El costo de los timbres de traspaso e hipoteca, calculados y cobrados según lo establecido por el Registro Nacional de la Propiedad, así como el costo de la póliza de vida y de incendio (en caso de requerirse), y las inspecciones de campo que deba realizar el profesional encargado para la elaboración de dicha póliza (en caso de requerirse), serán asumidos en su totalidad por el adjudicatario.