Judicial auction · Judicial · Source: poder-judicial-boletin

Remate de finca en ULLOA · Heredia · Costa Rica

ULLOA, HEREDIA, HEREDIA

Starting bid CRC 65,231,220 ≈ CRC 1,141,004.37 per m² of land (published area)

Auction date September 1, 2026 at 8:00 PM First auction

Features

Property type: Commercial
Lot area: 57.17 m²
Registered land use: FINCA FILIAL 106 IDENTIFICADA COMO B-801 UBICADA EN EL NIVEL OCHO DESTINADA A USO RESIDENCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Registry folio: 4-196531-F
Boundaries: al NORTE FINCA FILIAL B-814, DUCTO Y PARED ESTRUCTURAL EN MEDIO DE ELEVADOR DOS; al SUR FINCA FILIAL B-802; al ESTE PARED ESTRUCTURAL EN MEDIO DE ELEVADOR DOS, DUCTO, PASILLO y al OESTE AREA COMUN DE PARED Y AREA COMUN CONSTRUIDA ASIGNADA A LA FINCA FILIAL B-801

Description

En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 299-10578-01-0002-001, RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 299-10578-01-0004-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 299-10578-01-0005- 001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-03499-01-0002-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 312-04214-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 196531-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL 106 IDENTIFICADA COMO B-801 UBICADA EN EL NIVEL OCHO DESTINADA A USO RESIDENCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL B-814, DUCTO Y PARED ESTRUCTURAL EN MEDIO DE ELEVADOR DOS; al SUR FINCA FILIAL B-802; al ESTE PARED ESTRUCTURAL EN MEDIO DE ELEVADOR DOS, DUCTO, PASILLO y al OESTE AREA COMUN DE PARED Y AREA COMUN CONSTRUIDA ASIGNADA A LA FINCA FILIAL B-801. MIDE: CINCUENTA Y SIETE METROS CON DIECISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTITRÉS MIL CUATROCIENTOS QUINCE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VERTICAL COMERCIAL Y DE ESTACIONAMIENTOS TORRES DE HEREDIA FFM DOS EN LA FFM DOS DEL COND contra [nombre omitido por privacidad] EXP:25-007598-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y nueve minutos del dieciocho de febrero del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a.

Auction rounds

First auction Current round
Sep 1, 2026, 8:00 PM Starting bid: CRC 65,231,220
Second auction Upcoming
Sep 9, 2026, 8:00 PM Starting bid: CRC 48,923,415
Third auction Upcoming
Sep 18, 2026, 8:00 PM Starting bid: CRC 16,307,805

The court notice sets the date and base price of every round at once. If a round draws no bid, the process moves to the next one at the reduced base, without any new notice being published in the Boletín.

Participation requirement

Estimated deposit: CRC 32,615,610

For judicial auctions, Article 159 of the Civil Procedure Code requires a deposit equal to 50% of the starting bid, paid in cash, by bank deposit payable to the court, certified check from a Costa Rican bank, or an authorized technological mechanism. Legal exceptions apply; verify the notice.

Process information

Case number: 25-007598-1158-CJ
Executing creditor: CONDOMINIO VERTICAL COMERCIAL Y DE ESTACIONAMIENTOS TORRES DE HEREDIA FFM DOS EN LA FFM DOS DEL COND
Court or auction venue: JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Liens and annotations: libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 299-10578-01-0002-001, RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 299-10578-01-0004-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 299-10578-01-0005- 001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-03499-01-0002-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 312-04214-01-0002-001

Source checked on May 18, 2026

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