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Judicial auction · Judicial · Source: poder-judicial-boletin

Land auction in San Rafael, Guatuso, Alajuela · Costa Rica

SAN RAFAEL, GUATUSO, Alajuela

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Starting bid CRC 7,501,620 ≈ CRC 4,231.56 per m² of land (published area)
Auction date January 11, 2027 at 2:00 PM First auction

Features

Property type
Lot or land
Lot area
1,772.78 m²
Registered land use
NATURALEZA: LOTE 40 TERRENO PARA VIVIENDA
Registry folio
2-299093-000
Cadastral survey no.
A-0171139-1994
Boundaries
al NORTE LOTE 39; al SUR LOTE 41; al ESTE I.D.A

Description

The text below comes from the original source and is published in Spanish.

En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES QUINIENTOS UNO MIL SEISCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 423-08921-01-0206-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 299093-000, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE 40 TERRENO PARA VIVIENDA.- Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 15-GUATUSO, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE LOTE 39; al SUR LOTE 41; al ESTE I.D.A. y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: MIL SETECIENTOS SETENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-0171139-1994. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS CATORCE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CUATRO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra [nombre omitido por privacidad] EXP:24-002096-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con seis minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a.

Auction rounds

  1. First auction Current round
    Jan 11, 2027, 2:00 PM Starting bid: CRC 7,501,620
  2. Second auction Upcoming
    Jan 19, 2027, 2:00 PM Starting bid: CRC 5,626,215
  3. Third auction Upcoming
    Jan 27, 2027, 2:00 PM Starting bid: CRC 1,875,405

The court notice sets the date and base price of every round at once. If a round draws no bid, the process moves to the next one at the reduced base, without any new notice being published in the Boletín.

Participation requirement

Estimated deposit: CRC 3,750,810

For judicial auctions, Article 159 of the Civil Procedure Code requires a deposit equal to 50% of the starting bid, paid in cash, by bank deposit payable to the court, certified check from a Costa Rican bank, or an authorized technological mechanism. Legal exceptions apply; verify the notice.

Process information

Case number
24-002096-1202-CJ
Executing creditor
BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Court or auction venue
JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Liens and annotations
libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 423-08921-01-0206-001

Source checked on Oct 8, 2026

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