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Remate de finca en SAN RAFAEL ABAJO · San José · Costa Rica

SAN RAFAEL ABAJO, DESAMPARADOS, SAN JOSÉ

Starting bid CRC 27,965,448 ≈ CRC 82,983.53 per m² of land (published area)

Auction date October 12, 2026 at 4:00 PM First auction

Features

Property type: House or apartment
Lot area: 337 m²
Registered land use: CON UNA CASA
Registry folio: 1-633447
Boundaries: al NORTE MARLENY ABARCA FALLAS; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE GERARDO ARTAVIA BLANCO y al OESTE MANUEL CHAVEZ ARRIETA

Description

En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando Servidumbre trasladada, citas: 332-02455-01-0901-001, Servidumbre de paso, citas: 345-17178-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 633447, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO SAN RAFAEL ABAJO, CANTÓN DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE MARLENY ABARCA FALLAS; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE GERARDO ARTAVIA BLANCO y al OESTE MANUEL CHAVEZ ARRIETA. MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHENTA Y SEIS COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra [nombre omitido por privacidad] EXP:26-001564-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 13 de agosto del año 2026. Lic. Ivan Tiffer Vargas, Juez.

Auction rounds

First auction Current round
Oct 12, 2026, 4:00 PM Starting bid: CRC 27,965,448
Second auction Upcoming
Oct 20, 2026, 4:00 PM Starting bid: CRC 20,974,086
Third auction Upcoming
Oct 28, 2026, 4:00 PM Starting bid: CRC 6,991,362

The court notice sets the date and base price of every round at once. If a round draws no bid, the process moves to the next one at the reduced base, without any new notice being published in the Boletín.

Participation requirement

Estimated deposit: CRC 13,982,724

For judicial auctions, Article 159 of the Civil Procedure Code requires a deposit equal to 50% of the starting bid, paid in cash, by bank deposit payable to the court, certified check from a Costa Rican bank, or an authorized technological mechanism. Legal exceptions apply; verify the notice.

Process information

Case number: 26-001564-1765-CJ
Executing creditor: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Court or auction venue: JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Liens and annotations: libre de gravámenes hipotecarios pero soportando Servidumbre trasladada, citas: 332-02455-01-0901-001, Servidumbre de paso, citas: 345-17178-01-0003-001

Source checked on Aug 29, 2026

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