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Judicial auction · Judicial · Source: poder-judicial-boletin

Commercial property auction in San Rafael, Escazú, San José · Costa Rica

SAN RAFAEL, ESCAZÚ, SAN JOSÉ

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Starting bid CRC 175,000,000 ≈ CRC 723,529.17 per m² of land (published area)
Auction date October 27, 2026 at 3:15 PM First auction

Features

Property type
Commercial
Lot area
241.87 m²
Registered land use
APARTAMENTO DÉCIMO SEGUNDO DE UNA PLANTA PARA USO HABITACIONAL, SEXTO NIVEL, TOTALMENTE CONSTRUIDO
Registry folio
1-30016-F
Boundaries
al NORTE APARTAMENTO ONCE; al SUR ÁREAS COMUNES EN MEDIO DE CALLE PUBLICA; al ESTE COMPAÑÍA URBANIZADORA COMERCIAL SOCIEDAD ANÓNIMA y al OESTE CALLE PUBLICA

Description

The text below comes from the original source and is published in Spanish.

En este Despacho, con una base de CIENTO SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 330-19814-01-0903-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 330-19814-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 330-19814-01-0905-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 30016-F, derecho 000, la cual es terreno APARTAMENTO DÉCIMO SEGUNDO DE UNA PLANTA PARA USO HABITACIONAL, SEXTO NIVEL, TOTALMENTE CONSTRUIDO. Situada en el DISTRITO 3 SAN RAFAEL, CANTÓN 2 ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE APARTAMENTO ONCE; al SUR ÁREAS COMUNES EN MEDIO DE CALLE PUBLICA; al ESTE COMPAÑÍA URBANIZADORA COMERCIAL SOCIEDAD ANÓNIMA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO TREINTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO GRAN HORIZONTE contra [nombre omitido por privacidad]. EXP:25-006055-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 29 de julio del año 2026. Lic. Verny Gustavo Arias Vega, Juez Tramitador.

Auction rounds

  1. First auction Current round
    Oct 27, 2026, 3:15 PM Starting bid: CRC 175,000,000
  2. Second auction Upcoming
    Nov 4, 2026, 3:15 PM Starting bid: CRC 131,250,000
  3. Third auction Upcoming
    Nov 12, 2026, 3:15 PM Starting bid: CRC 43,750,000

The court notice sets the date and base price of every round at once. If a round draws no bid, the process moves to the next one at the reduced base, without any new notice being published in the Boletín.

Participation requirement

Estimated deposit: CRC 87,500,000

For judicial auctions, Article 159 of the Civil Procedure Code requires a deposit equal to 50% of the starting bid, paid in cash, by bank deposit payable to the court, certified check from a Costa Rican bank, or an authorized technological mechanism. Legal exceptions apply; verify the notice.

Process information

Case number
25-006055-1338-CJ
Executing creditor
CONDOMINIO GRAN HORIZONTE
Court or auction venue
JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Liens and annotations
libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 330-19814-01-0903-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 330-19814-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 330-19814-01-0905-001

Source checked on Aug 12, 2026

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