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Judicial auction · Judicial · Source: poder-judicial-boletin

House or apartment auction in Leon Xiii, Tibás, San José · Costa Rica

LEON XIII, TIBAS, SAN JOSE

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Starting bid CRC 20,553,491 ≈ CRC 201,504.81 per m² of land (published area)
Auction date November 17, 2026 at 5:00 PM First auction

Features

Property type
House or apartment
Lot area
102 m²
Registered land use
PARA CONSTRUIR CON UNA CASA URBANIZACION GARABITO LOTE 34
Registry folio
1-470070-000
Boundaries
al NORTE ACERA PUBLICA NUMERO CATORCE CON UN FRENTE DE 5,99 METROS; al SUR EN PARTE LOTES 45 Y 46; al ESTE LOTE 33 y al OESTE LOTE 35

Description

The text below comes from the original source and is published in Spanish.

En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS, pero soportando LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST.FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2014-106463-01-0002-001,soportando hipoteca de primer grado anotada bajo las citas 2014-0010646301-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 470070-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA URBANIZACION GARABITO LOTE 34.- Situada en el DISTRITO 4-LEON XIII, CANTÓN 13-TIBAS, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE ACERA PUBLICA NUMERO CATORCE CON UN FRENTE DE 5,99 METROS; al SUR EN PARTE LOTES 45 Y 46; al ESTE LOTE 33 y al OESTE LOTE 35.- MIDE: CIENTO DOS METROS CON VEINTIOCHO DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS QUINCE MIL CIENTO DIECIOCHO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE TIBÁS. contra [nombre omitido por privacidad] EXP:24-003415-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 04 de setiembre del año 2026. Ana Elsy Campos Barboza, Juez/a Tramitador/a.

Auction rounds

  1. First auction Current round
    Nov 17, 2026, 5:00 PM Starting bid: CRC 20,553,491
  2. Second auction Upcoming
    Nov 25, 2026, 5:00 PM Starting bid: CRC 15,415,118
  3. Third auction Upcoming
    Dec 4, 2026, 5:00 PM Starting bid: CRC 5,138,373

The court notice sets the date and base price of every round at once. If a round draws no bid, the process moves to the next one at the reduced base, without any new notice being published in the Boletín.

Participation requirement

Estimated deposit: CRC 10,276,745

For judicial auctions, Article 159 of the Civil Procedure Code requires a deposit equal to 50% of the starting bid, paid in cash, by bank deposit payable to the court, certified check from a Costa Rican bank, or an authorized technological mechanism. Legal exceptions apply; verify the notice.

Process information

Case number
24-003415-1764-CJ
Executing creditor
MUNICIPALIDAD DE TIBÁS.
Court or auction venue
JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Liens and annotations
Not reported by the source

Source checked on Oct 30, 2026

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