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Judicial auction · Judicial · Source: poder-judicial-boletin

House or apartment auction in La Ribera, Belén, Heredia · Costa Rica

LA RIBERA, BELÉN, Heredia

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Starting bid CRC 35,641,420 ≈ CRC 173,016.60 per m² of land (published area)
Auction date November 2, 2026 at 4:15 PM First auction

Features

Property type
House or apartment
Lot area
206 m²
Registered land use
DE CAFÉ CON 1 CASA
Registry folio
4-71797
Boundaries
al NORTE LEONIDAS ALVARADO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11M; al ESTE GERARDO GONZÁLEZ FERNÁNDEZ y al OESTE SARA ESPINOZA OVIEDO

Description

The text below comes from the original source and is published in Spanish.

En este Despacho, al ser las diez horas quince minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis y, con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando HIPOTECA CITAS: 2015-296877-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número setenta y un mil setecientos noventa y siete, derecho 001, 002, 003 y 004, la cual es terreno DE CAFÉ CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO LA RIBERA, CANTÓN BELÉN, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE LEONIDAS ALVARADO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11M; al ESTE GERARDO GONZÁLEZ FERNÁNDEZ y al OESTE SARA ESPINOZA OVIEDO. MIDE: DOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y UN MIL SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original). De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS DIEZ MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de LUIS ANTONIO OVARES ALFARO contra [nombre omitido por privacidad] EXP:14-010760-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 16 de setiembre del año 2026. M.Sc. Kenny Johanna Obaldia Salazar. Jueza.

Auction rounds

  1. First auction Current round
    Nov 2, 2026, 4:15 PM Starting bid: CRC 35,641,420
  2. Second auction Upcoming
    Nov 10, 2026, 4:15 PM Starting bid: CRC 26,731,065
  3. Third auction Upcoming
    Nov 18, 2026, 4:15 PM Starting bid: CRC 8,910,355

The court notice sets the date and base price of every round at once. If a round draws no bid, the process moves to the next one at the reduced base, without any new notice being published in the Boletín.

Participation requirement

Estimated deposit: CRC 17,820,710

For judicial auctions, Article 159 of the Civil Procedure Code requires a deposit equal to 50% of the starting bid, paid in cash, by bank deposit payable to the court, certified check from a Costa Rican bank, or an authorized technological mechanism. Legal exceptions apply; verify the notice.

Process information

Case number
14-010760-1157-CJ
Executing creditor
LUIS ANTONIO OVARES ALFARO
Court or auction venue
JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Liens and annotations
libre de gravámenes hipotecarios, soportando HIPOTECA CITAS: 2015-296877-01-0002-001

Source checked on Oct 8, 2026

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