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Judicial auction · Judicial · Source: poder-judicial-boletin

House or apartment auction in Tempate, Santa Cruz, Guanacaste · Costa Rica

TEMPATE, SANTA CRUZ, GUANACASTE

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Starting bid CRC 9,963,059 ≈ CRC 10,956.97 per m² of land (published area)
Auction date October 15, 2026 at 2:00 PM Third auction· inferred Inferred round: we moved on because the previous auction date passed, with no confirmation that it drew no bid.

Features

Property type
House or apartment
Lot area
909.29 m²
Registered land use
NATURALEZA: TERRENO DE FRUTALES CON UNA CASA
Registry folio
5-101309
Cadastral survey no.
G-0273574-1995
Boundaries
NORTE: ARCADIO ROSALES MARCHENA, SUR: CIRA TATIANA ROSALES ALFARO, ESTE: ARCADIO ROSALES MARCHENA, OESTE: CALLE PUBLICA CON 22, 18 METROS

Description

The text below comes from the original source and is published in Spanish.

En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 352-07128-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 101309, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE FRUTALES CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 4-TEMPATE CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. LINDEROS: NORTE: ARCADIO ROSALES MARCHENA, SUR: CIRA TATIANA ROSALES ALFARO, ESTE: ARCADIO ROSALES MARCHENA, OESTE: CALLE PUBLICA CON 22, 18 METROS. MIDE: NOVECIENTOS NUEVE METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0273574-1995. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTINUEVE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL SIETE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CIENTO SETENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL QUINCE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y TRES MIL CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN (CONAPE) contra [nombre omitido por privacidad] EXP:26-001186-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con diecisiete minutos del siete de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a.

Auction rounds

  1. First auction Already held
    Sep 29, 2026, 2:00 PM Starting bid: CRC 39,852,238
  2. Second auction Already held
    Oct 7, 2026, 2:00 PM Starting bid: CRC 29,889,178
  3. Third auction Current round (inferred)
    Oct 15, 2026, 2:00 PM Starting bid: CRC 9,963,059

This round is inferred. Once the previous auction date passed we moved to the next round the court notice sets, but no source publishes what happened at the hearing: the asset may have been awarded there and the process may be over. Confirm the status with the court before taking part.

The court notice sets the date and base price of every round at once. If a round draws no bid, the process moves to the next one at the reduced base, without any new notice being published in the Boletín.

Participation requirement

Estimated deposit: CRC 4,981,530

For judicial auctions, Article 159 of the Civil Procedure Code requires a deposit equal to 50% of the starting bid, paid in cash, by bank deposit payable to the court, certified check from a Costa Rican bank, or an authorized technological mechanism. Legal exceptions apply; verify the notice.

Process information

Case number
26-001186-1206-CJ
Executing creditor
Not reported by the source
Court or auction venue
JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Liens and annotations
libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 352-07128-01-0900-001

Source checked on Aug 19, 2026

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