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Judicial auction · Judicial · Source: poder-judicial-boletin

Commercial property auction in Desamparados, Alajuela · Costa Rica

DESAMPARADOS, ALAJUELA, ALAJUELA

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Starting bid CRC 20,250,000 ≈ CRC 115,056.82 per m² of land (published area)
Auction date October 16, 2026 at 5:45 PM Third auction· inferred Inferred round: we moved on because the previous auction date passed, with no confirmation that it drew no bid.

Features

Property type
Commercial
Lot area
176 m²
Registry folio
2-241552-F-000
Boundaries
NORTE: ACCESO OCHO ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL, COMERCIAL DE FINCAS FILIALES MATRICES SUR: JUEGOS INFANTILES ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL, COMERCIAL DE FINCAS FILIALES MATRICES ESTE: FINCA FILIAL – CINCUENTA Y OCHO OESTE: FINCA FILIAL – CINCUENTA Y SEIS,

Description

The text below comes from the original source and is published in Spanish.

En este Despacho, con una base de OCHENTA Y UN MILLONES DE COLONES, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2019-618274-01-0029-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 241552-F-000, PROVINCIA: ALAJUELA FINCA: 241552 DUPLICADO: HORIZONTAL: F DERECHO: 000, SEGREGACIONES: NO HAY, NATURALEZA: FINCA FILIAL CINCUENTA Y SIETE EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, DESTINADA A USO RESIDENCIAL DE DOS NIVELES UBICADA EN EL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL, SITUADA EN EL DISTRITO 10-DESAMPARADOS, CANTON 1-ALAJUELA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, LINDEROS: NORTE: ACCESO OCHO ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL, COMERCIAL DE FINCAS FILIALES MATRICES SUR: JUEGOS INFANTILES ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL, COMERCIAL DE FINCAS FILIALES MATRICES ESTE: FINCA FILIAL – CINCUENTA Y OCHO OESTE: FINCA FILIAL – CINCUENTA Y SEIS, MIDE: CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra [nombre omitido por privacidad] EXP:26-005225-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 18 de agosto del año 2026. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador.

Auction rounds

  1. First auction Already held
    Sep 28, 2026, 5:45 PM Starting bid: CRC 81,000,000
  2. Second auction Already held
    Oct 6, 2026, 5:45 PM Starting bid: CRC 60,750,000
  3. Third auction Current round (inferred)
    Oct 16, 2026, 5:45 PM Starting bid: CRC 20,250,000

This round is inferred. Once the previous auction date passed we moved to the next round the court notice sets, but no source publishes what happened at the hearing: the asset may have been awarded there and the process may be over. Confirm the status with the court before taking part.

The court notice sets the date and base price of every round at once. If a round draws no bid, the process moves to the next one at the reduced base, without any new notice being published in the Boletín.

Participation requirement

Estimated deposit: CRC 10,125,000

For judicial auctions, Article 159 of the Civil Procedure Code requires a deposit equal to 50% of the starting bid, paid in cash, by bank deposit payable to the court, certified check from a Costa Rican bank, or an authorized technological mechanism. Legal exceptions apply; verify the notice.

Process information

Case number
26-005225-1157-CJ
Executing creditor
BANCO DE COSTA RICA
Court or auction venue
JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Liens and annotations
libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2019-618274-01-0029-001

Source checked on Aug 28, 2026

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