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Judicial auction · Judicial · Source: poder-judicial-boletin

Commercial property auction in Catedral, San José · Costa Rica

CATEDRAL, SAN JOSE, SAN JOSE

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Starting bid CRC 83,898,000 ≈ CRC 7,110,000.00 per m² of land (published area)
Auction date November 3, 2026 at 7:45 PM First auction

Features

Property type
Commercial
Lot area
11.8 m²
Registered land use
LOCAL N
Registry folio
1-477-F-000
Boundaries
al NORTE AVENIDA CENTRAL; al SUR LOCAL N

Description

The text below comes from the original source and is published in Spanish.

En este Despacho, con una base de OCHENTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 1-477-F-000, la cual es terreno LOCAL N.101, LOCAL COMERCIAL, SECCION CUARTA DEL EDIFICIO. Situada en el DISTRITO 4-CATEDRAL, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE AVENIDA CENTRAL; al SUR LOCAL N.102; al ESTE PARED EXTERIOR CON SAMUEL DRUMPLIWICKS y al OESTE AREA DE CIRCUNVALACIÓN. MIDE: ONCE METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS METROS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO GALERÍA CENTRAL RAMÍREZ VALIDO contra [nombre omitido por privacidad]. EXP:26-001746-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de agosto del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Jueza Decisora.

Auction rounds

  1. First auction Current round
    Nov 3, 2026, 7:45 PM Starting bid: CRC 83,898,000
  2. Second auction Upcoming
    Nov 11, 2026, 7:45 PM Starting bid: CRC 62,923,500
  3. Third auction Upcoming
    Nov 19, 2026, 7:45 PM Starting bid: CRC 20,974,500

The court notice sets the date and base price of every round at once. If a round draws no bid, the process moves to the next one at the reduced base, without any new notice being published in the Boletín.

Participation requirement

Estimated deposit: CRC 41,949,000

For judicial auctions, Article 159 of the Civil Procedure Code requires a deposit equal to 50% of the starting bid, paid in cash, by bank deposit payable to the court, certified check from a Costa Rican bank, or an authorized technological mechanism. Legal exceptions apply; verify the notice.

Process information

Case number
26-001746-1338-CJ
Executing creditor
CONDOMINIO GALERÍA CENTRAL RAMÍREZ VALIDO
Court or auction venue
JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Liens and annotations
libre de gravámenes hipotecarios

Source checked on Aug 20, 2026

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