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Judicial auction · Judicial · Source: poder-judicial-boletin

Land auction in Alfaro, San Ramón, Alajuela · Costa Rica

Alfaro, San Ramón, ALAJUELA

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Starting bid $43,992 ≈ $27.63 per m² of land (published area)
Auction date November 10, 2026 at 2:00 PM First auction

Features

Property type
Lot or land
Lot area
1,592 m²
Registered land use
para construir
Boundaries
al NORTE: JORGE QUIROS RAMIREZ Y FREE LAKE S.A

Description

The text below comes from the original source and is published in Spanish.

En este Despacho, con una base de CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES EXACTOS, soportando hipoteca de primer grado citas 2014-276791-01-0008-001, tres servidumbres trasladadas, una servidumbre de paso y demanda ordinaria citas 800-1000789-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL CIENTO VEINTISIETE derecho CERO CERO DOS correspondiente a un medio en la finca, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO Alfaro CANTÓN San Ramón, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: JORGE QUIROS RAMIREZ Y FREE LAKE S.A., SUR: GIORNO S.A. FREE LAKE S.A. Y SONIA DEL CARMEN RODRIGUEZ VARGAS, ESTE: GIORNO S.A., OESTE: FREE LAKE S.A. Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10 METROS. MIDE: MIL QUINIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS la totalidad de la finca. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS ALBERTO MARTIN FALCON PANIAGUA contra [nombre omitido por privacidad] EXP:26-000699-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 03 de setiembre del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza.

Auction rounds

  1. First auction Current round
    Nov 10, 2026, 2:00 PM Starting bid: $43,992
  2. Second auction Upcoming
    Nov 19, 2026, 2:00 PM Starting bid: $32,994
  3. Third auction Upcoming
    Dec 3, 2026, 2:00 PM Starting bid: $10,998

The court notice sets the date and base price of every round at once. If a round draws no bid, the process moves to the next one at the reduced base, without any new notice being published in the Boletín.

Participation requirement

Estimated deposit: $21,996

For judicial auctions, Article 159 of the Civil Procedure Code requires a deposit equal to 50% of the starting bid, paid in cash, by bank deposit payable to the court, certified check from a Costa Rican bank, or an authorized technological mechanism. Legal exceptions apply; verify the notice.

Process information

Case number
26-000699-1203-CJ
Executing creditor
CARLOS ALBERTO MARTIN FALCON PANIAGUA
Court or auction venue
JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Liens and annotations
Not reported by the source

Source checked on Sep 17, 2026

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