Lote agrícola en Guanacaste (8664-1) · Costa Rica

Features

Property type

Lot or land

Lot area

11,129.43 m²

Registry folio

5-182130-000

Description

El Banco Nacional de Costa Rica vende este terreno de topografía mixta,tomado en referencia con base en el plano G-1098727-2006, que estáinscrito en Catastro , así como se indica en el avaluó 208-50601018213000-2022-U realizado por Ing José Rubén Sanabria Sáenz, informe realizado 13 de Julio del 2022 . Según indica el Registro Públicoel inmueble matrícula folio real número 5-182130-000 de la provincia deGuanacaste tiene una cabida de 11 129 metros con 43 decímetroscuadrados, El comprador acepta el terreno y los linderos con lasmedidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en elavalúo detallado anteriormente supra indicado de la propiedad y sindemarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo queindica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabidaexistente contra la comprobación de campo, quedará a discreción delcomprador realizar los trámites legales y en sitio para su reposición orectificación.El comprador debera de aceptar las siguientes anotaciones:CITAS: 294-23068-01-0901-001 , CITAS: 2010-320322-01-0003-001. Lapropiedad se vende con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de CostaRica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s)garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a enterasatisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea aptopara tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantíasadicionales o independientes al bien en venta que sean a enterasatisfacción del Banco para poder respaldar el crédito Cualquier tipo detrabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta,serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberáaceptar el bien en el estado físico y de conservación en que seencuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en lapropiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferentedeberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer losestudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar queexistan vicios ocultos, además de hacer las consultas a lasmunicipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar suuso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, lospermisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo eleventual interesado, debe rendir declaración jurada, con un notario desu confianza, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en elestado de uso, conservación, posesión y condiciones en que seencuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, ycon la presentación de la oferta acepto expresamente las condicionesdel bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/oempleados y al notario designado de toda responsabilidad presente yfutura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial oadministrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; reiterando quese encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones,físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plenaconformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condicionesen las cuales se encuentra el mismo, las cuales reitera fueronadvertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución yreitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones;renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de todaresponsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notarioasignado por esta situación. El comprador acepta el terreno y loslinderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales seindican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al planocatastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquierdiferencia de cabida existente contra la comprobación de campo,quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para sureposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al BancoNacional de Costa Rica, funcionarios y Notario designado de cualquierresponsabilidad presente o futura por el exceso o faltante renunciandoen este acto a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo conla firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Asimismoel eventual interesado, debe rendir declaración jurada, con un notario desu confianza, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en elestado de uso, conservación, posesión y condiciones en que seencuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, ycon la presentación de la oferta acepto expresamente las condicionesdel bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/oempleados y al notario designado de toda responsabilidad presente yfutura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/oadministrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterandoque se encuentra plenamente apercibido de cada una de lascondiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado,manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir elinmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, lascuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar suoferta a ésta Institución. CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO • 0%avalúo, formalización, honorarios legales • Financiamiento en Dólares:La tasa de interés será Tasa Libor (6 meses) + 5,15% o modalidad tasafija del 5,5% durante todo el período. 2. Financiamiento en Colones: Latasa de interés será Tasa Básica + 0,15% o modalidad tasa fija del 8%durante todo el período del crédito.. • Financiamiento de hasta el 100%sin prima. • Plazo 20 años (240 meses): para propiedades destinadas avivienda, plazo de 30 años (360 meses).Nota :Las visitas secoordinaran todos los viernes de cada semana únicamente , sujeto adisponibilidad del ejecutivo encargado Carlos Alberto Quiros Ocon por loque se deberá de avisar con dos días de anticipación , toda gestion deventa se debera de tramitar con dicha persona encargada por parte deldepartamento de venta bienes por exclusividad; nuestro horario deatencion al publico es de lunes a viernes de 8:20 am a 4:20 pm.